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外墙清洗遇难题?这些清洁要领很重要!

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2019-1-28

       外墙保洁一般都是对建筑外墙整个外立面进行保洁,通常都是由物业公司外包的保洁公司来清洗。外墙墙面根据建筑功能、建筑风格的不同,建筑外墙的装饰材料也是多种多样的,如:石米、马赛克、锦砖、条砖、铝塑板等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观整体卫生的评价。

 

 

  对外墙的保洁需要以定期清洁、保养为主,根据具体情况按计划而定。智能化高档物业室外清洁尤其应重视物业外墙的保洁,这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。

 

石米的清洁
 

1)定期清洁 
可视脏污程度使用配制的清洁剂洗刷墙面,用高压水枪冲洗干净,除去所有锈渍、水渍,使墙面焕然一新。


2)清洁方法 
①将毛刷浸湿,浸入放有外墙清洗剂的水盆中,中度用力刷洗墙面。

②自上而下来回擦洗。

③用高压水枪冲洗墙面。

④清除地面水渍、污渍。 
 

3)清洁标准 

目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。


4)石米清洁禁忌

①清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的清洁剂,以防止损害石米周围的灰泥。②刷洗墙面时切勿用力过锰,以免损坏石米装饰。

 

砖墙马赛克的清洁 

 

1)清洁时间

 一般每年清洁一次。

 

2)清洁工序 

一般而言,应遵循“从左向右,由上至下”的原则。

 

3)清洁方法

①用高压水枪冲洗墙身,遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。

②使用高空工作平台或吊板,采用偏酸性的外墙清洁剂

③自上而下来回擦洗,局部可用短柄刷刷洗。

④拧干湿毛巾,彻底清抹一次墙面,直到干净。

⑤清除地面污渍、水渍。

 

4)清洁标准

①目视墙面干净,无污迹。 

②清洗后用白纸巾擦拭墙面50cm无明显污染。 

 

5)清洁禁忌 

止使用碱类、盐酸类清洁剂,以保持马赛克表面的光泽。

 

锦砖、条砖的清洁
 

1)清洁方法
①扫除砖缝尘埃,以清水洗净后,再用稀释后清洁剂彻底洗刷,冲过清水后抹干。 记得将清洗剂稀释至接近中性。
②清洁程序与马赛克的清洁程序相同。

 

2)清洁标准 

清洁标准与马赛克的清洁标准相同。 
 

3)清洁要点
①每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,以每1 m2表面为标准,不得在表面留下水纹。
②不可使用任何腐蚀性溶剂,否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导致瓷砖剥落。
③重点部位(如商场、大堂人口等)要定期磨光表面。

 

铝塑板的外墙清洁
 

1)清洁方法 
①掸去表面浮尘,用水冲洗。

②根据污渍轻重情况进行配比铝塑板清洗剂溶液,使用海绵拖把清洗。若有油性污垢,可尝试使用溶剂型无机清洁剂清除。

自上而下,由左到右进行清洁。

高空作业要求与玻璃幕墙作业方法相同。


2)清洁要点
①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。
②防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。

 


3)清洁程序

 一般按“从左向右,由上向下”顺序清洗。


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